在农村建设用地上建厂房合法,设施农业用地建设标准

作者:么么哒
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如果农场不能办理规划许可,建设需要办理哪些手续?没有备案手续的养殖场违法吗?最近很多企业主都询问了相关的问题,下面由北京一亭律师事务所律师刘芸为大家解答。

根据《城乡规划法》的规定,城乡规划主管部门不得在城市规划确定的建设用地范围外作出建设规划许可证。畜禽舍等经济作物种植养殖用地属于设施农业用地,因此在农业用地管理条件下,不属于建设用地,不能申请相应的规划许可。因为这些土地性质是农用地设施农用地,按照农用地管理不属于建设用地,所以也就不能办理规划许可证。

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不能办理规划许可证的,需要办理的是什么手续?

根据《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》和《关于设施农业用地管理有关问题的通知》的规定,设施农业用地由农村集体经济组织或经营者向乡镇主管部门备案。乡镇机关定期汇总情况后,都汇给县级自然资源机关,也就是占用设施农用地的,仅需要办理备案手续。设施农用地不能办理规划许可,但却需要进行备案,备案之后,才能够依法进行使用。

没有备案手续的养殖场是不是一律是违建?

几年来,由于行政部门的支持,一些农场和农户没有完成相应的备案手续,办理了备案手续。在这种情况下,是否都是按违章建筑处理,没有备案手续?不是的。

在之前佟婷律师办理的北京平谷一案中,因为当地部门的支持,很多农村的一些农民都去投资养殖小区,大规模建设养殖场。这些都得到了当地相关部门的支持,农场和农民对于建筑有值得保护的值得信赖的利益,即在行政机关支持的基础上,农民采用了新建工厂、新建农场和新建工厂,这也是基于行政部门的信任,所以增加了投入。为了这个

信赖利益,是受到法律保护的。

农民养殖,相关养殖设施也可以在不违反土地利用总体规划的情况下办理手续,不必全部拆除。北京盈庭律师事务所案件分析部可以免费分析疑难案件。通过完成手续,农场可以合法化并继续经营。因此,如果广大农民遇到相关问题,例如,有关部门限期拆除农场或实施强制拆除,如果有相应的证据,可以证明养殖场是得到主管部门支持的情况下,可以依法维护自己的合法权益。

本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

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